지방 미분양, 2년7개월만에 최대

5월 현재 미분양 2만9천가구

[프라임경제]지방 중소도시 미분양 물량이 지난 2004년 10월 이후 2년 7개월 만에 최대치를 기록했다.

부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 5월21일부터 25일까지 전국 5월 미분양 아파트(주상복합 포함)를 조사한 결과 총 484곳 4만7697가구로 집계됐다. 4월의 4만4463가구보다 7.2%인 3234가구가 증가한 물량이다.

지방 중소도시는 미분양 물량이 247곳 2만9214가구로 2004년 10월 이후 2년 7개월 만에 최대 물량을 기록했다. 특히 강원(4213가구)과 충남(5863가구)지역이 미분양 최대치를 기록해 침체된 시장 분위기를 말해주고 있다.

5월 수도권 미분양 가구수는 총 67곳 1447가구로 4월의 1179가구 대비 22.7%(268가구) 증가했다. 이는 경기 지역에 신규분양 물량이 대거 쏟아지면서 미분양이 발생했기 때문이다.

대표적인 지역으로는 여주군(90가구→159가구)과 의정부시(18가구→30가구), 파주시(0가구→165가구)와 포천시(52가구→85가구) 등이 있다.

지방 투기과열지구 해제 기대감으로 5대 광역시 중 신규분양이 적었던 3개 지역(광주, 부산, 울산)은 감소세를 보였다. 하지만 대구(5848가구→6607가구)와 대전(986가구→1143가구)은 기존 미분양 시장 침체와 신규 분양 대거 공급이 겹치면서 미분양 적체현상이 나타났다. 현재 지방광역시는 170곳 1736가구가 미분양 상태다.