2월 첫째주 전국 상가 분양 가이드

[프라임경제] 새해 들어 수도권을 비롯한 전국에서 분양중인 상가들을 모아봤다.

경기 김포시 나래프라자 상가분양

경기 김포시 장기동 장기지구 1613번지 소재 나래프라자가 분양중에 있다.

장기지의 본격적인 입주시기가 총 58,570세대가 공급예정인 김포(양촌)신도시 개발과 맞물려 급격한 인구증가가 예상된다.

북측으로 기입주 아파트(청송마을, 현대아파트)와 전원마을단지가 위치해 있고 맞은편으로 대규모 아파트 단지가 조성중에 있다.

삼거리 코너 20m 대로변에 위치해 시각적인 광고효과가 좋고 장기역사가 인접해 지속적인 상권발전이 기대된다.

지하2층~지상7층 총 점포수 29개 연면적 3393.80㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 음료.기호음식, 편의점 등, 지상2층은 한식점문식당, 지상32층~지상7층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 마사지, 요가 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2700만원~2900만원선, 지상2층 800만원~850만원선, 지상3층 600만원~650만원선, 지상4층 450만원~500만원선, 지상5층~지상7층은 400만원선이다.

시행은 (주)나래씨앤빌 시공은 (주)탑그린건설이 맡았으며 2008년 7월 준공예정이다. 분양문의 : 02-2168-4066

발산지구 테미스파라자 상가분양

서울 강서구 내발산동 1-1블럭 소재 테미스프라자가 분양중에 있다.

5,600여세대가 조성되는 강서 발산지구는 상업용지 비율이 1.4%로 비교적 낮은편이다. 테미스프라자는 아파트 단지들로 둘러쌓여 있으며 사거리 코너에 위치해 광고적인 효과는 물론 접근성이 좋다.

또한, 수명중학교와 고등학교 1개교를 마주하고 있어 학생들을 상대로한 업종으로 유리하다.

지하2층~지상7층 총 점포수 32개 연면적 5419.93㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품 및 서비서, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 오피스, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 스카이라운지 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층은 3260만원~3460만원선이며 그 외층은 798만원~1397만원선이다. 시행은 (주)케이아이비개발이 맡았으며 2008년 12월 입점예정이다. 분양문의 : 02-3665-3132

숙명여대 대학가 상권 명신프라자

서울 용산구 청파동2가 71-88번지 소재 명신프라자가 분양중에 있다.

숙명여대 진출입로 메인도로변에 위치한 명신프라자는 대학가 상권답게 20대 타겟의 업종등이 밀집해 있다.

명신프라자 또한, 20대 여대생들을 상대로 한 업종으로 탁월한 입지로 버스정류장을 앞에 두고 있어 유동인구의 흡수가 더욱 유리하다. 숙명여대 상권은 숙명여대역과 남영역 사이에 위치한 더블역세권 상권으로 교통입지가 우수하다.

지하2층~지상6층 총 점포수 18개 연면적 3853.42㎡ 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층은 근린오락, 카페, 지상1층은 음료.기호음식, 액세서리, 미용.뷰티, 근린생활용품, 지상2층~지상3층은 미용.뷰티, 패밀리레스토랑, 유흥.주점, 지상4층~지상6층은 근린오락, 여성전용고시텔, 독서실 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 5300만원~5800만원선이며 그 외층은 1150만원~2000만원선이다. 시행은 (주)로프트 시공은 (주)MGL건설 자금관리는 (주)한국자산신탁이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다. 분양문의 : 02-701-0548

W-center2 상가분양

울산 동구 일산동 555-31번지 소재 W-center2가 분양중에 있다. 울산 동구지역에 유일한 종합클리닉센터로 W-center2가 들어선다.

W-center2는 5,000여세대가 밀집되어 있는 동구 일산동과 방어동, 전하동 일대를 상권범위에 두고 있다. 또한, 일산해수욕장을 조망하고 있으며 현대중공업과 홈플러스가 인접하다.

대한토지신탁을 통한 부동산신탁과 삼일저축은행의 자금관리 등으로 안전성을 확보하고 있다.

지하3층~지상12층 총 점포수 14개 연면적 6799.70㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 금융, 의료, 오피스, 프랜차이즈, 지상3층~지상10층은 메디컬.클리닉, 지상11층은 스포츠관련, 지상12층은 레스토랑, 뷔페 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2200만원~2800만원선, 지상2층 1000만원선, 지상3층 800만원선, 지상4층~지상11층 550만원선, 지상12층 650만원선이다.

시행은 신화홈테크 시공은 혜동건설 자금관리는 삼일저축은행이 맡았다. 분양문의 : 052-234-6780

효창프라자 상가분양

경기 시흥시 능곡동 능곡지구 17-51번지 소재 효창프라자가 분양중에 있다. 5,800여세대 능곡지구 중심사업지로 4거리 코너에 위치해 그 중에서도 광고적인 입지가 돋보인다.

주공 아파트단지를 마주하고 있으며 능곡지구 초입에 들어서는 신안산선 연성역이 인접한 역세권 상가로 풍부한 유동인구확보가 유리하다. 지하4층~지상3층 총 점포수 19개 연면적 5422.92㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 한.중.일식당, 지상3층은 교육.학원 메디컬.클리닉으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2100만원~2700만원선, 지상2층 800만원선, 지상3층 700만원선이다. 시행은 (주)포스원 시공은 다대종합건설이 맡았으며 2008년 10월 준공예정이다. 분양문의 : 031-404-0104

가운프라자 상가분양

경기 남양주시 가운동 택지개발지구 12블럭 소재 가운프라자가 분양중에 있다. 가운택지개발지구에 들어서는 가운프라자는 지하철 중앙성 도농역이 인접해 역세상권을 형성하고 있다.

하천을 따라 조성되는 근린공원이 인접하고 초.중교를 마주하고 있어 학생들을 상대로한 업종으로 유리하다.지하1층~지상4층 총 점포수 13개 연면적 1981.97㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스 및 용픔, 의료, 패션, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 양식.경양식, 지상3층~지상4층은 교육.학원으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1500만원~3000만원선, 지상2층 1200만원선, 지상3층 900만원선, 지상4층 800만원선이다. 시행은 가운프라자 시공은 (주)한겨레건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2008년 7월 준공예정이다. 분양문의 : 031-551-5511

대규모 재건축 프리미엄 씨티프라자

인천 남구 주안동 939-30 외 2필지 소재 씨티프라자가 분양중에 있다. 3,160세대로 대규모 재건축단지가 오는 5월 입주하는 곳으로 씨티프라자는 대규모 재건축단지와 나란히 접해 있다.

또한, 석바위 재래시장과도 접해 있어 풍부한 유동인구 확보가 예상된다. 현재 권리금이 1억원 이상인 상권으로 이미 어느정도 검증되어 있다.

지하2층~지상9층 총 점포수 37개 연면적 4428.67㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층 의료, 근린생활용품, 미용판매 등, 지상2층 금융, 한.중.일식당 지상3층~지상6층 메디컬.클리닉, 지상7층~지상9층 오피스, 스포츠관련, 근린오락으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 3600만원~3700만원선이며 그 외층은 600만원~1200만원선이다. 시행은 씨티프라자 시공은 (주)이한이앤씨 자금관리는 농협이 맡았으며 2008년 9월 입점예정이다. 분양문의 : 032-439-7888

K프라자 상가분양

울산 울주군 범서읍 구영리 850-4번지 소재 K프라자가 분양중에 있다. 자족형 신도시 구영지구는 18,000여세대와 함께 울주군청, 대규모 구영체육공원 등이 조성된다.

K프라자는 중심상업지 코너에 위치한 상가로 광고효과가 우수하고 동일상권내 GS마트가 들어와 시너지 효과가 기대된다. 푸르지오(662세대), 우림(1307세대), 휴먼시아(430세대), 한신(493세대), 일신, 현대, 서명, 호반 등 아파트 단지들로 둘러싸여 있다.

지하1층~지상6층 총 점포수 16개 연면적 2797.54㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층 근린생활용품, 육류.주류음식, 지상2층은 미용.뷰티, 한.중.일식, 지상3층~지상6층은 근린오락, 유흥.주점 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1000만원~1900만원선, 지상2층 550만원~600만원선, 지상3층 510만원~550만원선, 지상4층 470만원~500만원선, 지상5층 430만원~450만원선, 지상6층 340만원선이다.

시행과 시공은 (주)강산종합건설이 맡았으며 2009년 1월 준공예정이다. 분양문의 : 052-248-0179

D프라자 상가분양

울산 울주군 범서읍 구영리 850-6번지 소재 D프라자가 분양중에 있다. 구영개발지구내 주변 18,000여세대의 유일한 일반상업지역으로 GS마트와 마주하고 있어 지구내 유동인구 확보가 가장 유리하다.

또한, 구영지구내 유일한 유흥.위락 허가건물로 업종의 제한을 받지않는 점도 강점이다. 푸르지오(662세대), 우림(1307세대), 휴먼시아(430세대), 한신(493세대)등 아파트 단지가 밀착해 있다.

지하1층~지상5층 총 점포수 13개 연면적 2366.35㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층 미용.뷰티, 한.중.일식, 지상3층~지상4층 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상5층 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3058㎡ 당 분양가는 지상1층 1000만원~2000만원선, 지상2층 600만원~650만원선, 지상3층 510만원~550만원선, 지상4층 470만원~500만원선, 지상5층 430만원~450만원선이다. 시행과 시공은 강산종합건설이 맡았으며 2008년 2월 준공예정이다. 분양문의 : 052-248-0183

도계아카데미 상가분양

경남 창원시 도계동 325-5번지 소재 도계아카데미가 분양중에 있다. 계획도시인 창원 도계동에 위치한 도계아카데미는 바로 앞 도계초등학교를 비롯해 학교가 인접한 상가로 학원 등의 입지로 매우 유리하다.

한효아파트, 한마음아파트, 코아루아파트 등이 인접해 원만한 배후소비를 갖추고 있으며 2008년 2월 준공으로 임대수익 회수시점이 빠른것이 장점이다.

지하1층~지상4층 총 점포수 11개 연면적 1964.68㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층 메디컬.클리닉, 한.중.일식, 지상3층~지상4층은 교육.학원이다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 800만원~1500만원선, 지상2층 500만원선, 지상3층 420만원선, 지상4층 370만원선이다.

시행은 도계아카데미 시공은 성광건설이 맡았다. 분양문의 : 055-276-2766