설 이후 전국 8만2,000여 가구 분양

서울 뚝섬 주상복합, 서울 재개발사업장 3곳등

[프라임경제] 긴 설 연휴가 끝나면서 오는 3월까지 분양시장에 8만2,000여가구의 아파트가 공급될 예정이다.

이와관련 부동산포털 부동산써브에 따르면 설 이후 3월말까지 전국에서 분양을 계획한 사업장은 총 131곳 8만2,185가구로 이 가운데 6만,8,898가구가 일반분양할 계획이다.

특히 실수요자들이 분양가격에 민감한 상황에서 향후 분양시장에 적잖은 파장을 몰고 온 뚝섬 주상복합을 중심으로 관심이 집중될 전망이다.

◆서울-뚝섬 주상복합 분양
12곳 사업장에서 4,479가구가 공급될 예정으로 이 중 2,317가구를 일반분양한다.

그 중 한화건설은 2월 중 뚝섬 상업용지 1블록에 주상복합 ‘갤러리아 포레’ 230가구(199~331㎡)를 분양하고 3블록에서는 대림산업이 ‘한숲 e-편한세상’ 196가구(333㎡)를 분양할 예정이다.

두 곳 모두 한강 및 서울숲 조망권을 확보했으며, 단지 바로 앞에 성수대교, 분당선연장선(예정) 등이 있어 입지여건이 우수하다. 단, 지나치게  높은 분양가격으로 인해 청약수요층은 한정적일 것으로 예상된다.

◆서울 재개발 사업장
재개발 사업장 3곳에서도 분양을 준비하고 있다.

은평뉴타운 인근에서는 삼성물산이 불광동 1-56번지일대에서 647가구 중 83가구(82~142㎡)를 일반분양할 예정이며 용산구 용문동에서는 이수건설이 재개발 사업장 195가구 중 64가구(80~143㎡)를 일반분양한다.

또한 성북구 동소문동에서도 재개발 사업장 194가구 중 98가구(89~147㎡)를 분양할 예정이다.

◆경기ㆍ인천-용인 분양승인 여부 관심, 인천 청라지구 분양
59곳 사업장에서 2만8,525가구를 분양할 예정이다.

이 가운데 2만2,940가구를 일반분양한다. 경기ㆍ인천 지역에서는 가장 분양 물량이 많은 용인(9,850가구)에 관심이 집중되고 있다.

또한 인천 청라지구 3개 블록에서도 아파트 공급이 이뤄질 예정이다.

용인 흥덕지구 2-3블록에서는 현대건설이 570가구(113㎡)를 분양한다. 올 해 첫 분양을 앞둔 광교신도시와 가깝고, 용인~서울 간 고속도로(2009년), 분당선 연장선(2014년) 등이 예정됐다.

또 성복동에는 ‘힐스테이트’ 2,157가구를 분양할 예정이다. 서쪽으로 기흥~  서울 예술의전당을 연결하는 지방도로가 예정됐고, 광교산 자락에 위치해 환경이 쾌적하다.

신봉동에서는 동일하이빌 1,462가구(112~207㎡), GS건설 299가구(110~197㎡), 동부건설 1,238가구 중 298가구(110~189㎡)를 분양할 예정이다. 용인 상현, 동천, 성복지구와 가깝고, 인근에 용인~서울 간 고속도로, 신분당선 연장선, 동수원나들목 등이 예정됐다.

인천 청라지구에서는 호반건설이 14블록 745가구(110㎡), 18블록 1,051가구(80㎡), 우정건설이 23블록에 264가구(100㎡)를 분양할 예정이다. 청라지구는 인천 서구 경서동과 원창,연희동 일대에 1,775만㎡ 규모의 경제자유구역으로 향후 엔터테이먼트와 스포츠, 첨단 국제 금융 거점으로 개발될 예정이다.

◆지방-투기지역, 투기과열지구 해제 효과 미비
60곳 사업장에서 4만9,181가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 4만3,641가구를 일반분양한다.

지방 분양시장은 투기과열지구 및 투기지역이 해제됐으나, 아직 분양시장에 미치는 영향은 미비하다.

충청북도 청주시 사직동에서는 대우건설과 롯데건설이 사직주공2단지를 재건축한 아파트 3,599가구를 분양한다. 이 중 978가구를 일반분양할 예정이다.

충청남도 천안시 와촌동에서는 R.E.D 홀딩스가 주상복합단지 628가구(162~285㎡)를 분양하고 대전광역시 유성구 원신흥동 서남부지구 16블록에서는 엘드건설이 ‘수목토’ 1,253가구(113㎡)를 분양한다.

또한 대전광역시 서구 관저동 관저도시개발사업 4지구에서는 한일건설이 ‘벨라체’ 2,175가구(100~199㎡)를 분양하고 울산광역시 남구 신정동에서는 현대산업개발이 886가구(132~281㎡)를 분양할 계획이다.