서울 4월 입주예정물량 3월대비 4.7배 급증

[프라임 경제]4월 전국 입주예정 아파트(주상복합 및 임대 포함)는 32개 단지 총 1만5,666가구인 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 이는 3월 대비 26.08% 늘어난 물량이라고 밝혔다.

특히 서울 입주 물량은 3,066가구로 전달(643가구)에 비해 4.7배 증가하며 올 들어 최대치를 기록했으며 경기지역의 김포,하남 등 알짜 택지지구 입주물량이 쏟아질 전망인 반면 지방은 총 7,668가구로 전년(1만1,670가구)에 비해 34.40% 감소했다.

 

<자료출저: 닥터아파트(www.DrApt.com)>

◆서울
△ 송파구 장지동 파인타운4단지
송파구 장지지구 4블록에 위치한 파인타운4단지는 4개동 105~109㎡ 총 181가구로 특별분양분 106가구, 장기전세주택(shift) 75가구로 구성돼 있다. 

매매가는 108㎡A가 6억~6억3,000만원.  전셋값은 108㎡가 2억~2억2,000만원.

△ 영등포구 여의도동 여의도자이
서울시 영등포구 여의도동 47번지에 위치한 여의도자이는 33~39층 4개동 155~261㎡ 총 580가구로 구성돼 있으며 한성아파트를 재건축한 단지다. 

매매가는 155㎡가 13억5,000만~15억원.  전셋값은 155㎡가 6억~7억원이다.

△ 중구 황학동 롯데캐슬베네치아
서울 중구 황학동 2198번지에 위치한 롯데캐슬베네치아는 7~33층 6개동 52~151㎡ 총 1,870가구로 구성돼 있으며 황학구역을 재개발한 단지다. 입주는 4월 30일부터 시작한다.

매매가는 79㎡B가 3억7,000만~4억1,000만원, 109㎡D가 5억6,000만~6억1,000만원이다. 전셋값은 79㎡가 1억5,000만원, 109㎡가 2억3,000만~2억4,000만원.

◆경기도
△ 하남시 풍산동 삼부르네상스
하남시 풍산지구 B-4블록에 위치한 풍산동 삼부르네상스는 14개동 125㎡ 총 471가구로 구성됐다.

투기과열지구로 등기 전 거래가 금지돼 매매가는 형성되지 않았고 전셋값은 125㎡A가 2억~2억5,000만원이다.

△ 경기도 김포시 고촌면 힐스테이트1단지
경기도 김포시 고촌면 고촌지구 8블록 8롯트에 위치한 힐스테이트1단지는 10~15층 27개동 112~161㎡ 총 1,253가구로 구성됐으며 4월 중순부터 입주를 시작한다.

등기 이후 매매가 가능해 매매가는 아직 형성돼 있지 않다.  전셋값은 112㎡가 1억3,000만원~1억5,000만원.

◆지방 광역도시 및 중소도시 
△ 부산광역시 해운대구 반여동 메가센텀꿈에그린 
부산시 해운대구 반여동 1303번지에 위치한 메가센텀꿈에그린은 13~29층 10개동 109~171㎡ 총 1,564가구로 구성됐다. 입주는 4월 말부터 시작된다. 

매매가는 109㎡A가 2억3,600만~2억4,100만원이다.  전셋값은 109㎡A가 1억5,000만~1억6,000만원.

△ 충청남도 계룡시 두마면 두계리 포스코더샵
충청남도 계룡시 두마면 두계리 76-2번지에 위치한 포스코더샵은 10~18층 18개동 105~201㎡ 총 987가구로 구성돼 있으며 4월 25일부터 입주가 시작된다.

매매가는 105㎡가 1억7,500만~1억9,000만원, 165㎡가 3억2,000만~3억5,000만원, 전셋값은 125㎡가 6,500~8,000만원이고 148㎡는 8,000만~1억원이다.