강남 소형 아파트값도 강세

[프라임경제]고가 아파트가 밀집한 강남 지역의 소형 아파트 값도 강세인 것으로 조사됐다.

부동산포털 닥터아파트에 의하면 강남권(강남구, 서초구, 송파구, 강동구) 소형(66~95㎡, 20형대) 아파트 가격 변화(2008년 1월 4일 ~ 3월 7일)를 조사한 결과 강동구 암사동, 송파구 석촌동 등은 올해 초 보다 평균 5% 이상 가격이 오른 것으로 나타났다.

이 기간 강남권 소형 아파트 값은 평균 0.65% 상승하는데 그쳤다. 구별로는 강동구만 2.14% 오르며 강남권 평균 상승률을 웃돌았을 뿐 서초구 0.34%, 강남구와 송파구가 각각 0.23% 오르는데 그쳤다.

<자료: 닥터아파트(www.DrApt.com)>

◆강동구는 암사동과 천호동 에서 각각 6.31%와 2.17%의 상승률을 기록했다.

암사동 선사현대 79㎡의 경우 연초 보다 3,500만원 올라 현재는 3억5,500만원 이다. 천호동 태영 82㎡도 2,500만원 올라 3억3,500만원이다. 특히 선사현대의 경우 2,900가구가 넘는 대단지고 이중 79㎡의 경우 1,000가구가 넘게 있어 매물은 현재도 조금 있다.

◆송파구는 석촌동(5.88%)과 풍납동(1.15%)에서 오름폭이 컸다. 8호선 석촌역을 이용할 수 있는 잠실한솔 아파트 76㎡가 연초 보다 2,500만원 올라 4억5,000만원 이다. 역세권이고 소형은 가구 수가 84가구 밖에 없어 수요에 비해 매물을 찾기 힘들다.

풍남동 동아한가람 76㎡도 1월 보다 3,500만원 올라 3억6,000만원이다.

◆강남구는 소형 아파트가 모여 있는 대표지역인 수서동의 수요가 꾸준하다.

수서역을 이용할 수 있는 신동아 아파트 69㎡는 2,150만원 상승해 4억1,400만원이며 일원역을 이용하는 까치진흥 아파트 69㎡도 1,000만원 올라 5억1,000만원이다.

◆서초구는 서초동 에서 1.36%가 올랐다. 교육대학교가 가깝다 보니 대학생 수요와 신혼부부 수요가 많기 때문이다. 3호선 남부터미널역을 이용할 수 있는 쌍용플래티넘 62㎡는 연초보다 4,000만원 올라 3억2,500만원이다.