서울 전세수요, 끊이지 않는다

[프라임경제] 이사철 성수기가 이어지고 있는 가운데 서울 일대 전세수요의 발길이 좀처럼 끊이지 않고 있다.

특히 서대문, 동작, 마포 등은 뉴타운 개발로 인한 이주수요로 두드러진 오름세를 나타냈다. 중소형 아파트의 경우 워낙 선호도가 높아 대기 수요자들이 줄지어 있지만 매물이 품귀해 거래는 쉽지 않은 추세다.

부동산포털 스피드뱅크가 4월 첫째 주 서울 및 수도권 전세가 변동률을 조사한 결과 서울(0.09%), 신도시(0.08%), 경기(0.06%), 인천(0.04%) 모두 오름세를 나타냈다. 다만 지난주보다는 오름폭이 소폭 둔화된 것으로 나타났다.

서울은 △도봉구(0.23%), △중랑구(0.21%), △노원구(0.20%), △은평구(0.20%), △서대문구(0.18%), △영등포구(0.17%), △동작구(0.16%), △성동구(0.16%), △마포구(0.16%), △광진구(0.15%), △양천구(0.14%), △용산구(0.13%), △강남구(0.10%) 순으로 올랐다.

△중랑구는 이사수요가 활발해지면서 중소형 위주로 오름세를 나타내고 있다. 하지만 매물 소진속도가 빨라 거래는 쉽지 않은 편이다. 신내동 신내11단지 69㎡(21평형)가 1억~1억1,000만원 선으로 지난주보다 200만원 올랐다.

△서대문구는 가재울뉴타운 후광효과가 커지는 가운데 이주수요 형성으로 오름세를 나타냈다. 홍은동 두산 72㎡(22평형)의 경우 500만원 오른 1억2,000만~1억4,000만 원 선에 시세가 형성됐다.

△동작구는 흑석뉴타운의 일부 사업구역 이주가 시작되면서 전세매물이 매우 품귀하다. 흑석동 한강현대 92㎡(28평형)가 1억5,000만~1억8,000만 원 선으로 500만원 올랐다.

△성동구도 이사철 영향과 왕십리뉴타운 이주수요가 맞물려 거래가 늘었다. 특히 중대형 전세수요가 최근 증가하는 추세다. 하왕십리동 금호베스트빌 148㎡(45평형)가 1,000만원 오른 2억1,000만~2억5,000만 원 선이다.

△마포구도 아현뉴타운 여파로 전셋값이 올랐다. 특히 뉴타운 구역과 가깝고 지하철 6호선 대흥역과 인접한 대흥동 동양엔파트가 큰 인기다. 105㎡(32평형)의 경우 2억2,000만~2억4,000만 원 선으로 500만원 상승했다.