하반기 1천가구 이상 분양단지, 작년比 15.4%증가

수도권 33곳···대덕아이원 3982가구 전국 최대규모

[프라임경제]올해 하반기(7~12월) 전국에서 1000가구 이상 대단지 아파트가 89곳 12만5291가구가 분양될 예정인 것으로 조사됐다. 작년보다 15.4%가 증가한 수치다. 수도권에만 33곳 4만200가구에 달한다.

22일 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)가 조사한 바에 따르면 지난해 같은 기간(10만8천5백98가구)과 비교해 올해 하반기 1천가구 이상 단지는 15.4%(1만6693가구) 가 능가한 것으로 나타났다.

수도권은 4만2237가구가 공급되며, 서울은 뉴타운과 재개발 물량이 많다. 작년 보다 6.0% 정도 늘었다. 지방에서는 부산(13곳)과 대전(6곳), 천안(6곳)에서 택지개발지구 중심으로 대단지가 분양된다. 부산 등 지방 광역시에서는 4만4356가구(29곳), 지방 중소도시에서는 3만8698가구(27곳)가 분양된다. 2006년 하반기 보다 각각 43.6%와 2.3% 증가했다.

이중 대전 석봉동 풍한방적 터에 국내 단일 아파트단지로는 최대 규모인 풍림아이원 3982가구가 11월 분양될 예정이다. 수도권에서는 도시개발구역인 덕이지구에서 11월 분양예정인 신동아파밀리에 3566가구가 최대물량이다.

◆수도권···은평뉴타운·송도국제도시 관심

서울지역 1천가구 이상 대단지는 6곳 3986가구다. 이중 은평뉴타운 물량은 1지구에서 2817가구(1곳)다. 임대물량이 정확하지 않아, 일반물량은 줄어들 수 있다.분양은 10월경.

재개발 아파트도 4곳에서 845가구가 예정돼 있다. 정릉9래미안은 총 1254가구 중 24~44평형 320가구가 8월 분양 예정이다.

경기도는 22곳 3만3158가구, 인천은 5곳 5093가구가 분양된다. 경기도에서 1천가구 이상 대단지가 분양이 많은 곳은 남양주다. 4곳에서 5천32가구가 공급된다. 8월경 신안은 진접지구 2블록과 13블록에서 분양한다. 2개 단지 모두 34평형 단일 평형이며 단지 규모는 각각 1100가구와 1200가구. 분양가 상한제 적용 단지다.

오산에서도 1천가구 이상 대단지가 2곳 선보인다. 7월에 대림산업이 양산동 140번지 일대에서 오산세마e-편한세상 1646가구를 분양한다. 성원건설도 하반기 원동 산 24-1번지에서 선원상떼빌 2271가구를 분양할 예정이다.

수도권 단일 단지로는 신동아건설이 고양시 덕이동 산 145-1번지에서 분양하는 신동아파밀리에가 가장 규모가 크다. 34~90평형대 3566가구가 공급된다. 분양은 11~12월경이다.

인천은 7월 한화건설아 남동구 고잔동 소래논현구역 5블록에서 인천에코메트로2차 물량을 분양한다. 총 1052가구 규모로 34~56평형이 분양된다. 2006년 10월 3000가구 정도가 성공적으로 분양을 마친 바 있다.

송도국제도시에서도 GS건설이 송도자이 하버뷰 1069가구를 7월말 분양하고, 포스코건설도 하반기 국제업무단지 D13·14블록에서 포스코더샾2차 1400가구를 분양할 예정이다.

◆지방··부산 명지지구, 대전 서남부지구 집중

부산이 13곳에서 1만9851가구로 물량이 가장 많다. 대전이 6곳 1만2213가구, 대구 6곳 6185가구, 울산 2곳 3875가구, 광주 2곳 2232가구 순이다.

부산은 강서구에서 6557가구(3곳)가 분양된다. 가구수가 가장 많은 단지는 영조주택이 강서구 신호동에 공급하는 신호지구퀸덤으로 3800가구다. 9월 분양예정이며 평형은 30평형부터 80평형까지다. 명지지구에서도 명지지구퀀덤3차 1000가구도 9월 분양한다.

대전 서남부지구에서는 9월 대전도시개발공사가 서남부지구드리움 1971가구를 분양한다. 엘드건설도 16블록에서 1314가구를 34평형 단일평형으로 공급한다.
대전시 대덕구 성복동 555번지에서는 풍림산업이 대덕아이원 3982가구를 11월 분양한다. 하반기 대단지 아파트중 최대규모다. 평형은 25~70평형까지다.

◆중소도시···충남 천안 대단지 물량 다수

충남은 9곳에서 12408가구가 분양된다. 충북은 2곳에서 2803가구가 공급된다.

충남 천안에서는 6곳, 8899가구가 분양된다. 한양의 청수지구수자인은 총 1043가구로 33평형 단일평형이다. 택지개발지구여서 분양가 상한제가 적용된다.

충북은 청주 복대동 대농3지구에서 신영이 지웰시티2차분을 하반기 중 분양한다. 총 1940가구로 38평형~77평형까지다.

경북은 5곳 8617가구가 분양되며 경남은 6곳 7130가구다. 전남은 2곳 3020가구, 전북은 1곳 2147가구가 분양된다.