일반인 70% “하반기에도 아파트값 오른다”

인기 상품..일반인 ‘아파트’, 중개업자 ‘재개발’ 꼽아

[프라임경제]일반인 10명 중 7명이 하반기에도 아파트값이 오를 것이라고 생각하고 있는 것으로 조사됐다. 그러나 오름폭은 2% 이하에 그칠 것이라는 의견이 다수여서 시장에 미치는 영향이 그리 크지 않을 것으로 보는 시각이 많았다. 또, 유망 부동산 상품으로 일반인은 아파트를, 부동산 중개업자는 재개발을 꼽았다.

부동산 정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)는 지난 6월22일부터 6월28일까지 일반인과 중개업소 관계자 등 1332명을 대상으로 ‘하반기 부동산시장 전망 조사’를 실시한 결과(신뢰구간 95%, 표본오차 ±2.7%) 전체 응답자의 67.6%는 하반기에도 아파트 매매가격이 상승할 것이라고 답했다고 4일 밝혔다.

이 조사에서 올해 하반기 아파트 매매가 변화에 대해 응답자들은 ‘1~2%상승’이라고 답한 비율이 25.53%로 가장 높았고, ‘1%미만 상승’과 ‘3~4%상승’도 각각 21.32%, 12.94%를 차지해 대체로 상승 전망이 우세한 것으로 조사됐다.

아파트값이 상승할 것이라고 응답한 사람들의 44.15%는 상승의 가장 큰 요인으로 ‘대통령 선거에 따른 부동산 관련 공약’을 꼽았다. 다음으로 ‘신도시 등 토지보상비에 따른 유동자금 유입’(25.5%), ‘바닥심리로 인한 급매물 거래’(17.2%) 등을 선택했다.

반면, 아파트값이 하락할 것이라고 응답한 사람들은 ‘대출규제 및 금리인상 등의 자금압박’(31.8%)과 ‘보유세 등 세제 강화에 따른 거래 위축’(30.2%), ‘분양가상한제 확대에 따른 신규 분양가 인하’(29.9%) 등을 이유로 꼽았다.

전세가격에 대해서는 상승한다는 답변이 전체의 ‘75%로 매매가격 상승 전망보다 높은 수준을 보였다. 하지만 예상 상승폭은 ‘1%미만 상승’이 27.85%, ‘1~2% 상승’이 27.7%로 매매가격과 마찬가지로 대체로 완만한 오름세를 내다봤다.

◆하반기 인기 부동산..일반인 ‘아파트’, 중개업자 ‘재개발’ 꼽아

하반기 유망 부동산 재테크 상품으로는 아파트가 30.18%의 응답률로 가장 높게 나타났다. 이어 재개발(19.67%), 부동산펀드(14.56%), 토지(12.16%) 순이었으며, 상가(9.7%), 오피스텔(8.0%), 해외부동산(5.8%) 등은 상대적으로 낮았다.

그러나 응답자 유형별로는 중개업자와 일반인 간에 다소 차이를 보였다. 중개업자는 재개발(26.90%)>아파트(20.47%)>상가(19.88%) 순으로 대답해, 재개발을 최고의 유망 상품으로 꼽았다. 반면, 일반인은 아파트(31.61%)>재개발(18.60%)>부동산펀드(15.50%) 순이었다.

아파트를 선택한 응답자의 45.5%는 ‘가장 메리트 높은 아파트 상품’으로 ‘신규분양 아파트’를 선택했다. 9월 분양가상한제에 따라 주변 시세 보다 저렴한 가격에 신규 아파트를 구입할 수 있다는 기대감 때문인 것으로 분석되고 있다..

다음으로는 ‘유망지역 기존아파트’가 26.1%였고, ‘재건축아파트’(16.4%)와 ‘입주예정 분양권’(11.9%)은 상대적으로 낮은 응답률을 보였다.