아파트 가격 차 줄었다.

[프라임경제] 서울 강남권 4개구를 제외한 다른 구 아파트와의 가격 차이가 크게 줄어든 것으로 밝혀졌다.

7일 부동산정보업체 '부동산써브'에 따르면 서울 21개구의 3억9257만원에 비해 강남, 서초, 송파, 양천구 등 4개구의 가구당 평균 아파트값은 9억4907만원으로 5억5650만원 비싼 것으로 나타났다.

올해 1월 초 가구당 아파트값은 강남 4구가 9억5622만원, 다른 구는 3억7124만원이었다. 이 같은 가격 차는 올해 초 5억8498만원보다는 가구당 평균 2848만원 감소한 것으로 조사됐다.

지난해 6월 초 양 지역간 가구당 아파트값은 2.74배까지 벌어졌으나 연말 강남권 집값이 떨어져 올해 1월 초 2.57배로 좁아졌다. 1.11대책 이후에는 강북권 아파트의 강세로 격차가 더욱 줄어들어 10월 초 현재 2.42배 수준으로 떨어졌다.

지역별로는 양천구가 1월 초 가구당 6억8454만원에서 이달 초 6억6155만원으로 2299만원 떨어져 하락세가 두드러졌고, 송파구는 8억6229만원에서 8억4924만원으로 1304만원이, 서초구는 10억1837만원에서 10억1310만원으로 약 528만원 정도 각각 떨어졌다.

강남구는 기존 아파트 가격의 하락에도 불구하고 고가의 새 아파트 입주의 영향으로 평균 가격이 11억6064만원에서 11억6509만원으로 445만원 올랐다.

반면 강북권은 각종 호재가 작용한 탓으로 값이 올랐다. 국제업무지구를 조성하는 용산구가 8억 60만원에서 8억5899만원으로 5839만원 상승했고, 광진구도 개발 호재와 '스타시티' 등 신규 입주 아파트의 영향으로 5억7921만원에서 6억2512만원으로 4591만원 상승했다.

또 동대문구 2995만원(3억1866만원→3억4861만원), 종로구가 3억8175만원에서 4억1095만원으로 2920만원, 강북구는 2억6594만원→2억9489만원으로 2895만원 등 가구당 평균 2000만원 넘게 값이 상승했다.

아파트 전세시장 또한 강남과 강북권이 대조를 이루고 있다. 강북권에선 가을 이사철을 맞아 전세 수요가 늘면서 전셋값 상승세가 뚜렷한 반면, 강남권은 신규 입주 아파트 물량 증가로 약세가 지속되고 있다.