부동산, 용산 뜨고 강남 지고

용산구 아파트 50%, 5천만원 이상 올라

[프라임경제]1.11대책 이후 고가 아파트 값이 약세를 보이고 있지만 용산지역은 2채중 1채 가격이 5천만원 이상 올랐다.

부동산써브가 지난 1월 11일 기준 서울 아파트 113만1770가구를 대상으로 이달 17일까지 시세를 조사한 결과 전체 가구 중 5천만원 이상 오른 가구는 9.12%인 10만3173가구로 조사됐다.

용산구는 지역 내 2만3223가구 중 50.2%에 달하는 1만1658가구가 5천만원 이상 올랐다. 또 25.43%에 해당하는 5905가구는 1억 이상 오른 것으로 조사됐다.

한편 서울 전체 가구 중 5천만원 이상 하락한 가구는 8만837가구로 7.14%로 조사됐다. 양천구는 6만1934가구 중 29.64%에 달하는 1만8355가구가 5천만원 이상 떨어졌고 강동구(25.20%), 송파구(23.13%), 강남구(19.46%), 서초구(12.19%) 순으로 버블지역의 하락세가 두드러졌다.

1억 이상 하락한 가구는 1.89%인 2만1377가구로 조사된 가운데 송파구가 7만5959가구 중 11.53%인 8763가구였고 양천구(9.09%), 강동구(3.82%), 강남구(3.65%), 서초구(1.99%), 용산구(0.25%)로 조사됐고 다른 지역은 하락한 가구가 없었다.

이에 따라 올 9월 용산구의 가구당 가격은 송파구를 앞지르면서 강남, 서초구에 이어 3번째로 높았다.

1.11대책 이후 현재까지 용산구의 가구당 평균 가격은 7억9천985만원에서 8억6천929만원으로 6천944만원 상승했다.

양천구는 6억8천579만원에서 6억6248만원으로 2천330만원 떨어졌다. 이어 송파구는 2천9만원, 강동구는 1372만원, 강남구는 625만원, 서초구는 459만원 하락했다.

또 1㎡ 당 가격은 3월 강동구를 제치면서 강남, 서초, 송파구에 이어 4위를 차지했다.

1.11 대책 당시 강남, 서초, 송파구 3개구의 1㎡ 당 가격 900만원으로 용산구(631만원)와 격차가 269만원이 였으나 현재는 강남권은 6만원 하락 반면 용산은 63만원 상승하면서 격차는 200만원으로 줄었다.