네티즌 66%, 이명박정부 부동산정책 지지

[프라임경제]네티즌 10명 중 7명은 이명박정부의 부동산정책을 지지하는 것으로 조사됐다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 만 20세 이상 실명인증 회원 2475명을 대상으로 1월 4일부터 1월 17일까지 ‘이명박정부의 부동산정책’에 대해 설문조사를 실시했다.

이명박정부의 부동산정책 공약에 대한 지지도를 묻는 질문에 전체 응답자의 23.9%가 ‘적극 지지한다’를, 42.1%가 ‘지지한다’라고 답했다. 전체의 66%가 지지하고 있는 것.

다음으로 ‘지지하지도, 반대하지도 않는다’가 19.9%, ‘추후 시행되는 정책을 보고 결정하겠다’가 8.2%, ‘반대한다’는 5.8%에 그쳤다.

이명박정부에 바라는 부동산정책 방향은 37.3%가 ‘종부세·양도세 등 세제 완화’를 1순위로 꼽았다. 이후 ‘부동산시장 안정’(21.4%), ‘재건축, 재개발 규제 완화’(12.8%), ‘주택 건설경기 부양’(10.5%) 순이었다.

‘종부세·양도세 등 세제 완화’와 ‘재건축, 재개발 규제 완화’ 응답자수를 합하면 절반(50.1%)이 현 규제가 완화되길 바라고 있는 것으로 조사됐다.

주택시장을 활성화시키기 위해 가장 먼저 시행돼야 할 것은 ‘주택담보대출 규제 완화’(29.9%)가 가장 많았다. 이후 ‘양도세 완화’(23.3%), ‘전매제한 규제 완화’(14.1%), ‘종부세 등 보유세 완화’(8.3%)순이었다.

부동산 시장에 가장 큰 영향을 줄 변수로는 ‘부동산 정책’이 45%로 가장 많았고 ‘한반도 대운하 등 개발계획’도 17.9%나 됐다.

그리고 부동산정책 공약이 주택시장 안정에 미치는 영향을 묻는 질문에는 75.3%가 ‘기여할 것이다’고 응답했다.

공약 중 주택시장 안정에 도움이 되는 정책으로 ‘종부세·양도세 장기보유 1주택자 감면 또는 완화’가 21.9%로 가장 많았고 이후 ‘주택담보대출규제 완화’(17.1%), ‘재건축·재개발 용적률과 층고 완화’(15.6%)순이었다.

반면 시장 안정에 도움이 되지 않는 정책으로는 ‘전국 연 50만가구, 신혼부부 12만가구 공급’이 가장 많은 24.7%를 차지했다. 이어 ‘재건축·재개발 용적률과 층고 완화’는 19.4%, ‘분양원가 20% 인하·민간업체 택지공급 경쟁입찰’이 13.2%였다.

현재의 주택시장은 절반 가까이인 49.3%가 ‘회복기’ 또는 ‘회복진입기’라고 답했다. ‘침체기’와 ‘침체진입기’도 41.7%를 차지해 네티즌 간에도 현재 주택시장에 시각차가 큰 것을 알 수 있었다.

집값은 언제 오를 것 같냐는 질문에 2008년 ‘2분기(4~6월)부터’ 상승할 것이라는 응답이 23.3%로 가장 많았으며 내집마련시기를 묻는 질문에는 2분기 전인 ‘2~3월’이 41.5%로 가장 많았다.

이명박정부 기간 중 가장 투자가치가 높은 부동산 상품을 묻는 질문에는 35.8%가 ‘뉴타운 재개발’을 꼽았다. 이후 ‘재건축’(20.8%), ‘기존 아파트’(11.4%), ‘분양’(11%), ‘토지’(7.5%)순이다.

◆아래는 설문조사 결과

설문1) 이명박정부의 부동산정책 공약에 대한 지지도는?

1. 적극 지지한다 23.9%(591/2475명)
2. 지지한다 42.1%(1043/2475명)
3. 지지하지도, 반대하지도 않는다 19.9%(493/2475명)
4. 반대한다 3.5%(87/2475명)
5. 적극 반대한다 2.3%(57/2475명)
6. 추후 시행되는 정책을 보고 결정하겠다 8.2%(203/2475명)

설문2) 이명박정부에게 바라는 부동산정책 방향은?

1. 부동산시장 안정 21.4%(529/2475명)
2. 재건축, 재개발 규제 완화 12.8%(317/2475명)
3. 저렴한 아파트 공급 확대 9.4%(233/2475명)
4. 내집마련을 위한 지원 8.6%(212/2475명)
5. 종부세, 양도세 등 세제 완화 37.3%(924/2475명)
6. 주택 건설 경기 부양 10.5%(259/2475명)

설문3) 주택시장을 활성화시키기 위해 최우선적으로 시행해야 할 정책은?

1. 미분양 구입자에 대한 세제혜택 7.4%(183/2475명)
2. 분양가 상한제 규제 완화 4.7%(116/2475명)
3. 분양원가 공개 규제 완화 2.7%(68/2475명)
4. 전매 제한 규제 완화 14.1%(349/2475명)
5. 투기과열지구 해제 3.8%(95/2475명)
6. 주택거래신고지역 해제 1%(24/2475명)
7. 투기지역 해제 1.5%(36/2475명)
8. 임대건립, 초과이익환수 등 재건축 규제 완화 3.2%(80/2475명)
9. 양도세 완화 23.3%(577/2475명)
10. 종부세 등 보유세 완화 8.3%(206/2475명)
11. 주택담보대출 규제 완화 29.9%(740/2475명)

설문4) 미분양사태를 해소하기 위한 주택경기 부양책에 대한 의견은?

1. 하루빨리 시행해야 한다 41.1%(1017/2475명)
2. 좀더 시장상황을 지켜보고 시행해야 한다 36.1%(894/2475명)
3. 아직 시기상조다 6.9%(170/2475명)
4. 정부가 나서서 부양책을 펴서는 안된다 13.3%(329/2475명)
5. 모르겠다 2.6%(64/2475명)

설문5) 이명박정부의 부동산정책 공약이 주택시장 안정에 미치는 영향은?

1. 크게 기여할 것이다 16.9%(419/2475명)
2. 어느 정도 기여할 것이다 58.4%(1446/2475명)
3. 그다지 기여하지 못할 것이다 16.5%(409/2475명)
4. 전혀 기여하지 못할 것이다 4.6%(113/2475명)
5. 모르겠다 3.5%(86/2475명)

설문6) 이명박정부 기간 중 부동산시장에 가장 큰 영향을 줄 변수는?

1. 부동산 정책 45%(1113/2475명)
2. 콜금리 8.6%(214/2475명)
3. 국내 경제성장률 8%(199/2475명)
4. 서브프라임 사태 등 해외 주택 경기 연착륙 여부 10.3%(254/2475명)
5. 주택공급물량 7.2%(178/2475명)
6. 한반도 대운하 등 개발 계획 17.9%(442/2475명)
7. 미분양 사태 3%(74/2475명)

설문7) 부동산정책 공약 중 주택시장 안정화에 도움이 되는 정책은?

1. 재건축, 재개발 용적률 상향, 층고 완화 15.5%(384/2475명)
2. 전국 연 50만호 공급, 신혼부부 대상 12만호 공급 8.8%(218/2475명)
3. 분양원가 20% 인하, 민간업체 택지공급 경쟁입찰 14.1%(349/2475명)
4. 종부세, 양도세 장기보유 1주택자 감면 또는 완화 21.9%(541/2475명)
5. 종부세 과세기준(6억원) 완화 추진 8.9%(221/2475명)
6. 취득세, 등록세 통합 단일화 5.6%(139/2475명)
7. 주택담보대출 규제 완화 17.1%(423/2475명)
8. 전매 제한 규제 완화 8%(199/2475명)

설문8) 부동산정책 공약 중 주택시장 안정화에 도움이 되지 않는 정책은?

1. 재건축, 재개발 용적률 상향, 층고 완화 19.4%(481/2475명)
2. 전국 연 50만호 공급, 신혼부부 대상 12만호 공급 24.7%(612/2475명)
3. 분양원가 20% 인하, 민간업체 택지공급 경쟁입찰 13.2%(327/2475명)
4. 종부세, 양도세 장기보유 1주택자 감면 또는 완화 6.7%(167/2475명)
5. 종부세 과세기준(6억원) 완화 추진 12.5%(309/2475명)
6. 취득세, 등록세 통합 단일화 5.7%(142/2475명)
7. 주택담보대출 규제 완화 6.4%(158/2475명)
8. 전매 제한 규제 완화 11.2%(278/2475명)

설문9) 2008년 1월 현재 주택시장은 어떤 시기라고 생각하십니까?

1. 회복기(거래량↑ 가격↑) 16.9%(419/2475명)
2. 활황기(거래량↓ 가격↑) 5.3%(131/2475명)
3. 침체진입기(거래량↓ 가격보합) 17.9%(442/2475명)
4. 침체기(거래량↓ 가격↓) 23.8%(588/2475명)
5. 불황기(거래량↑ 가격↓) 3.7%(92/2475명)
6. 회복진입기(거래량↑ 가격보합) 32.4%(801/2475명)

설문10) 집값은 언제부터 상승할 것으로 예상하나요?

1. 2008년 1분기(1~3월)부터 11.1%(275/2475명)
2. 2008년 2분기(4~6월)부터 23.3%(576/2475명)
3. 2008년 3분기(7~9월)부터 20%(495/2475명)
4. 2008년 4분기(10~12월)부터 15.8%(392/2475명)
5. 2009년 상반기(1~6월)부터 10.1%(250/2475명)
6. 2009년 하반기(7~12월)부터 4.4%(108/2475명)
7. 2010년 이후에나 2.2%(55/2475명)
8. 당분간 상승하지 않고 보합세를 보일 것이다 9.7%(240/2475명)
9. 당분간 상승하지 않고 오히려 하락할 것이다 3.3%(82/2475명)

설문11) 이명박정부 기간 중 내집 마련하기에 가장 좋은 시기는?

1. 2008년 2~3월 41.5%(1027/2475명)
2. 2008년 2분기(4~6월) 17.7%(439/2475명)
3. 2008년 3분기(7~9월) 11.6%(286/2475명)
4. 2008년 4분기(10~12월) 11.1%(274/2475명)
5. 2009년 상반기(1~6월) 8.2%(204/2475명)
6. 2009년 하반기(7~12월) 4.1%(101/2475명)
7. 2010년 이후 5.7%(142/2475명)

설문12) 이명박정부 기간중 가장 투자가치가 높은 부동산 상품은?

1. 기존 아파트 11.4%(282/2475명)
2. 재건축 20.8%(515/2475명)
3. 뉴타운 재개발 35.8%(885/2475명)
4. 분양 11%(273/2475명)
5. 미분양 5.3%(132/2475명)
6. 분양권 3.1%(77/2475명)
7. 주상복합 1.8%(45/2475명)
8. 오피스텔 1%(25/2475명)
9. 상가 1.5%(36/2475명)
10. 토지 7.5%(186/2475명)
11. 오피스 0.7%(17/2475명)