오피스텔, 떠오르는 4번타자

[프라임경제] 최근 소형아파트 가격이 급등함에 따라 오피스텔이 유망 투자처로 각광받고 있다.

오피스텔이 대체 투자처로 부각되고 있는데다 공급물량도 부족해 매물 품귀현상을 겪고 있는 지역이 많기 때문이다.

부동산포털 부동산뱅크 조사에 따르면 지난해 공급된 오피스텔 물량은 7,900실로 2005년 2만3,000실, 2006년 1만2,000실 등 각각 52%(2만 3,000실→1만 2,000실), 65%(1만 2,000실→7,900실)씩 매년 공급물량이 줄어들고 있다. 이에 반해 오피스텔 수요는 소형 아파트 가격 급등으로 인해 매년 늘고 있다.

◆종로구
△경운동 운현궁SK허브
지상 14층 1개 동 42~102㎡ 434실로 이뤄졌다. 현재 62㎡의 경우 1억4,000만~1억 5,000만 원 선으로 임대료는 보증금 1,000만 원에 월 75만 원 선이다. 72㎡는 1억 8,000만~1억 9,000만 원 선, 임대료는 보증금 1,000만 원에 월 85만~90만 원 선이다.

△내수동 경희궁아침
지상 5~16층 1개 동 46~138㎡ 1,031실로 구성됐다. 현재 69㎡는 1억7,000만~1억 8,000만 원 선, 임대료는 보증금 1,000만 원에 월 85만 원 선이다. 76㎡는 1억9,000만~2억 원 선, 임대료는 보증금 1,000만 원에 월 90만~100만 원 선이다.

△사직동 광화문휴플러스
사직1구역을 재개발한 단지로 지상 14층 6개 동 76㎡ 286실로 구성됐다. 현재 76㎡ 매매가는 1억8,000만~1억9,000만 원 선, 임대료는 월 100만 원 선이다.

◆영등포구 여의도동
△더샾아일랜드
지상 13층 1개 동 79~338㎡ 528실로 입주 1년째를 맞이한다. 현재 단지 내 79㎡ 매매가는 4억~4억3,000만 원 선, 임대료는 보증금 2,000만 원에 월 140만~160만 원 선이다.

△대우트럼프월드 2차
지상 37층 1개 동 76~165㎡ 72실로 구성됐다. 현재 76㎡는 1억6,000만~1억7,000만 원 선, 임대료는 보증금 1,000만 원에 월 80만~90만 원 선이다.

◆서초구 서초동
△대우도시에빛 1,2
지상 20~지상 24층 2개 동 66~76㎡ 519실로 이뤄졌다. 현재 69㎡는 2억3,000만 원 선, 79㎡는 3억7,000만 원 선. 임대료는 각각 보증금 1,000만 원에 월 100만 원, 120만 원 선이다.

△한화오벨리스크
지상 15층 1개 동 49~79㎡ 총 172실이 들어서 있다. 현재 62㎡가 1억9,000만 원 선, 72㎡는 2억7,000만 원 선이다. 임대료는 각각 보증금 1,000만 원에 월 90만 원, 110만 원 선이다.

◆용산구
△한강로1가 용산파크자이
입주 3년 차 단지로 지하 5~지상 36층 1개 동 56~102㎡ 995실이다. 현재 66㎡의 경우 2억 원 선. 임대료는 보증금 1,000만 원에 월 100만 원 선이다. 76㎡는 2억5,000만 원 선으로 보증금 1,000만 원에 월 110만 원 선이다.

△한강로3가 시티파크
지하 3~지상 43층 1개 동 69~175㎡ 72실로 구성됐다. 현재 69㎡가 3억 원 선으로 임대비용은 보증금 1,000만 원에 월 90~100만 원 선이다. 79㎡는 3억 3,000만~3억 5,000만 원 선으로 보증금 1,000만 원에 월 130만 원 선이다.

△한강로3가 대우트럼프월드Ⅲ
지하3~지상31층 1개 동 261실로 이뤄졌다. 69㎡는 2억 원 선, 89㎡는 3억 원 선으로 임대비용은 각각 보증금 1,000만 원에 월 100만, 110만 원 선이다.